工业集群 Cam Chau

锦州工业集群是位于清化省锦水县规划并成立的工业集群之一，规模约为25公顷。该项目成立于2018年，总投资额约为2390亿越南盾，由环球可再生能源电力股份有限公司担任基础设施投资商。

在经历了一段时间的土地清理和用地手续方面的困难后，项目正在加快推进进度。根据清化省人民议会2026年6月的监督信息，锦州工业集群已有17公顷完成了征地拆迁，并已取得土地租赁合同及土地使用权证书。其余面积正在继续办理土地清理手续。

1. 锦州工业集群概况

锦州工业集群被补充纳入清化省工业集群发展规划，规模为25公顷。根据该省工业集群发展规划，锦州工业集群位于锦水县锦州社，规划面积为25公顷。

清化省人民委员会于2018年2月1日颁布第453/QĐ-UBND号决定成立该项目。基础设施建设投资商为环球可再生能源电力股份有限公司。

2026年锦州工业集群最新进度

这是关注锦州工业集群的企业最关键的内容。 在上一阶段，项目曾出现严重的进度延误。 根据清化省工业促进与节约能源中心的统计，截至2023年12月，锦州工业集群仍未按要求进度完成土地清理工作。当时该项目已历经2次进度调整和1次延期。 不过，目前情况已有所好转。

2026年6月4日最新更新： 清化省人民议会经济与预算委员会对锦水和锦云地区的工业集群实施情况进行了监督调研。 根据省人民议会公布的调研结果：

• 根据本次监督调研中更新的项目部分，锦州工业集群面积为20公顷。
• 17公顷已完成征地拆迁。
• 17公顷已办理土地租赁并获颁土地使用权证书。
• 项目正在进行场地平整。
• 投资商正在完善相关案卷和手续，以便将多余土方运出项目区。
• 其余面积正在继续推进征地拆迁。
• 目标是在2026年9月30日前完成剩余土地清理工作。
• 预计在2027年3月31日前完成剩余部分的土地租赁手续。

值得注意的是，清化省人民议会评估锦州工业集群进度仍偏慢，并要求投资商加快技术基础设施的投资建设。

锦州工业集群基础设施

目前尚不能将锦州工业集群视为基础设施已完全竣工的工业集群。 据清化省人民议会称，已完成拆迁的区域正在进行场地平整，同时投资商正在完善将多余土方运出项目的相关手续。 清化省还要求各工业集群投资商加快技术基础设施投资，坚持“边清土边施工”的原则，以确保承诺的进度。

锦州工业集群的适用行业

投资行业的确定必须依据工业集群的详细规划、项目案卷以及环保相关规定。 在锦水县的工业发展导向层面，当地在以下领域具有优势和发展导向：

• 农产品加工。
• 林产品加工。
• 建材生产。
• 化肥生产。
• 饲料生产。
• 纺织服装。
• 制鞋皮革。
• 农业生产服务产品的生产与加工。

然而，上述仅为锦水地区的工业发展导向，并不意味着所有行业都自动获准进入锦州工业集群。 每个二级项目仍须在规划、技术、环保、消防、建设及相关法律条件方面接受审查。

锦水县工业投资潜力

锦水县位于清化省西部，承担着连接西部山区的作用。 集中式工业集群的形成，为企业提供了合法的生产场地，同时也限制了生产设施在居民区内分散布局的现象。 根据该省的投资促进资料，锦州属于已成立且明确基础设施投资商的工业集群之一。 除锦州工业集群外，锦水地区还拥有锦森和锦秀等其他工业集群，共同构成了当地的工业用地资源体系。 特别是清化省持续开展监督并要求加快工业集群项目进度，表明工业集群基础设施建设正被置于该省促进投资的核心议程中。

企业在锦水寻找工业用地的机遇

对于正在锦水寻找工业用地的企业而言，锦州工业集群是2026–2027年期间值得重点关注的地点。 特别是17公顷已完成征地拆迁、取得土地租赁并获颁土地使用权证书这一事实，表明项目较上一阶段已取得实质性进展。 不过，企业需要注意，项目目前仍在平整场地并完善基础设施。 因此，当前阶段适合企业执行以下工作：

• 了解土地资源。
• 登记投资需求。
• 与基础设施投资商进行对接。
• 准备项目案卷。
• 实地考察选址。
• 计算用地面积需求。
• 评估行业匹配度及环保要求。